Жить на берегу теплого моря, где всегда светит солнце и нет суровых зим, – заветная мечта многих россиян. Такую возможность предоставляет Испания. Мягкий климат, белоснежные песчаные пляжи, суровые склоны горных хребтов, знаменитые на весь мир курорты, зажигательные песни, хмельное вино и приветливые люди – южной стране, раскинувшейся на просторах Пиренейского полуострова, есть что предложить своим гостям. Купить недвижимость в Испании http://videospain.ru/ можно как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду.
На что обратить внимание
Стать владельцем квартиры или дома в одном из городов или поселков Испании иностранцы могут после прохождения определенных процедур. Прежде всего это подразумевает получение номера налогоплательщика (Número de identidad de extranjero). Оформляется он либо в самой Испании, либо в консульских учреждениях этой страны. Стоит отметить, что сократить сроки предоставления NIE поможет сотрудничество с риэлтерским агентством, а также наличие договора о резервации недвижимости, заключенного с владельцем.
Número de Identificación de extranjero предоставляет иностранным гражданам возможность совершать юридически значимые действия на территории Испании. Далее следует открыть счет в местном банке, на который перевести необходимую денежную сумму (при этом зачастую требуется указать происхождение средств).
Обязательным условием покупки жилья в Испании является проверка его юридического статуса. Такая процедура предполагает, в частности, получение выписки из реестра недвижимого имущества. Заключение договора требует его нотариального оформления. При этом ответственность за наличие скрытых дефектов несет продавец (даже если он о них и не знал).
